繼「青峰」推出的「挺青年」868萬元買兩房專案，有不錯的銷情後， 新潤亞昕最近又再推出青峰的二期「翠峰」，而且更祭出「首付 68萬起、月付1.68萬起」的「再挺青年」購屋方案，還比現在板橋租個2房一廳的租金更便宜，當然吸引到我們來一看究竟~
青峰跟翠峰的都是在江翠北側重劃區AB區, 兩個基地間隔著一條馬路, 中間還有塊地聽說是知名建商興富發的。
車王307總站在此, 膜拜一下~~ 跟青峰只有一個小綠地之隔~ 雖然這邊與捷運站有一段距離, 但勝在有社區接駁巴士到捷運站,而且307總站就在隔壁, 總算有點加分~
隔壁是信義建設, 難道說信義房屋也有建設公司??? 最近江翠北側重劃區的新建案還真不少, 不知道會不會打起價格戰來呢?~
貴賓停車場就在翠峰的基地, 直行30公尺就看到青峰的接待中心, 與翠峰是相同的接待中心, 一眼就看到非常醒目的黃雞(腦公說是鴨...), 一定不會迷路~
新潤亞昕翠峰有兩棟, 右邊是A棟, 左邊是B棟。地上15樓地下4樓, 一層9戶共用兩部電梯~ 滿欣賞社區前有小綠化帶, 是滿不錯的規劃耶~
來我們立即進來賞屋~ 
今天天氣滿不錯的~ 樣板屋的採光十足, 看屋的心情都好起來~ 主臥放雙人床及衣櫃後, 仍空間感十足~
次臥可放單人床或雙層單人床, 同樣有對外窗, 有陽光進來, 小孩子才可以精力充沛的成長~
喜歡下廚的我, 滿注重廚房的, 建商附櫻花廚具, 有明火煮食, 雖然不是進口牌子, 但也是評風不錯的~
而且不用再多花錢整理, 無論是我們這些自住客還是投資客, 應該都會很高興建商為我們省苛包~
衛浴用TOTO還付免治馬桶, 這裡也不用花錢換
(哈哈, 腦公卻說花錢的樂趣都被建商用掉了~~~)
餐桌是小了點, 但新房20坪能有小餐廳及獨立廚房, 已經很實用, 因為有些建商直接就省略~~~ (如剛剛看的江XP...
)
整體格局方正, 小坪數設計出兩房單位, 客飯廳衛浴廚房陽台一應俱全, 而且空間感十足, 厲害厲害~~~ 我和腦公都很滿意~~
而且435藝文特區就在旁, 學區已完善, 國中和小學都在步行10分鐘內的路程, 有小朋友的家長大可放心~~
而付款方面, 可參考以下青年購屋優惠(只限21及23坪的特定戶別, 限68戶):
首付68萬, 23期1.68萬的工程款, 銀行貸款80%, 另外的10%有建商特別提供的5年無息貸款, 對首購族來說, 的確是輕鬆不少~
新潤翠峰平面圖:
而且預售屋的好處是部分可客變~~
新潤亞昕翠峰周邊環境圖:
這次新潤亞昕翠峰確是打動到我們這對小夫妻了~
我家腦公有些想法和大家分享:
- 以自住的角度來看, 總價扣除首付, 再除以月付, 可以算出以月供40年最不吃力,繳款期數大約在476期. 雖然每月付款低, 但其實要繳蠻久的... 但如果每月應付的住宅負擔降低, 可以增加財務的運用, 也不失為一個好方法。
- 以投資的角度來看, 江翠北側重劃區會不會成為第二個新板特區? 當然, 沒有三鐵共構, 前瞻性比較低。但江北重劃區有435藝文特區, 還有休閒的綠地水岸, 相信仍會有很多重視生活品質的人會進住這邊。
- 目前該區新建案開價在40萬-50萬/坪, 中古屋單價更高居不下, 相信再下滑的幅度不會很大。
- 租不如買, 如果目前每月付出的租金比供樓更多, 還不如現在買樓抗通膨, 畢竟20年後的1.68萬, 說不定就跟現在1千6百元差不多而已...只要計算好交屋的供款年期, 每月可承受供款, 就當為自己儲錢也不錯~
不知道大家又是怎麼想呢?~
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新潤亞昕翠峰
棟戶規劃: 2楝, 252戶住家, 10戶店面
樓層規劃: 地上15層, 地下5層
格局規劃: 二房(21~25坪), 三房(39坪), 四房(46坪)
車位規劃: 平面式299個
公設比: 33.2%
單價: 45-50元/坪
管理費: 70元/坪/月
結構工程: RC
交屋時間: 2019年12月
投資建設: 新潤建設, 亞昕建設
接待會館: 板橋中正路433巷 (435藝文特區)
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