台灣購屋糾紛頻傳、類型眾多，根據最新出爐的房地產消費糾紛統計顯示，今年第二季前五名分別是「終止委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」、「隱瞞重要資訊」以及「廣告不實」，專家表示，民眾購屋前一定要確實做好功課，避免被當冤大頭。
糾紛No.1 終止委售或買賣契約
在委託買賣期間或買賣成交時想終止契約，主要是終止委售或是買賣契約除與兩造間溝通、認知落差有關外，近期也和大環境脫不了關係，特別在房價波動較為明顯的時間點，很容易因外在環境與當初簽約時有所差異而出現解約行為。
民眾在簽約前應特別思考契約之不足，提出自己的要求與顧慮，與不動產經紀人討論，若屬合理或買賣雙方、不動產業者都同意，應在契約書上加以註明，較有機會在日後約束契約效力，比方說有些物件現況有些缺失，屋主口頭同意會加以修繕，若在付斡或買賣簽約時特別註明便能成為契約的一部分，最壞的狀況確實有可能終止契約。
糾紛No.2 房屋漏水問題
全台住宅屋齡30年以上占比高達45.49%，許多老舊住宅多有漏滲水、違建等問題，這部分在不動產說明書當中都應揭露，透過房仲業者購屋時，務必要請業者提供不動產說明書，購屋前一定要仔細閱讀。颱風、大雨過後看屋可以看到最真實的屋況，應趁此時機好好把握，充分了解房屋的防颱防水能力，較可避免挑到瑕疵屋。
除觀察現況外，發現漏水後一定要拍照存證，請房仲業者協助向賣方尋求解決之道，不要錯失主張自己權益的時間。不少物件在交屋前確實未有滲漏水狀況，可能因屋齡老舊在交屋後巧遇天災造成房屋損毀，若在半年內發生這樣的情形，可以民法當中的出售人應負物件瑕疵擔保責任，請房仲代為向賣方提出類似保固補償，原屋主不得用居住時不知情的說法規避。
糾紛No.3 施工瑕疵
施工瑕疵常出現在建商、代銷業者新建案，施工品質多半要到完工後才能驗證見真章，購屋族事先如未以契約明定相關建材、施工等，交屋驗收時雙方會因看法不同形成爭議。因此一定要在契約中載明相關工程結構、工程安全、施工材料與天數、工法、排水、防漏、屋頂隔熱等細節，最能避免爭議。
