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法源：消費者保護法第17條

為避免不肖建商捲款潛逃，落實消費者購買預售屋之權益保障，內政部依消費者保護法第17條規定，將履約保證機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項，自100年5月1日起，建商所提供之預售屋買賣定型化契約，應依規定載明5種（不動產開發信託、價金返還之保證、價金信託、同業連帶擔保、公會連帶保證）履約保證方式及條款內容，由買賣雙方擇一採行。各種履約保證方式說明如下：

(1)不動產開發信託：係由建商或起造人將建案土地及興建資金，信託給某個金融機構或經政府許可之信託業者執行履約管理；工程費用將由受託的金融機構依照工程進度覈實支付，專款專用。

（2）價金返還之保證：係指消費者在購屋時，建商與金融機構簽訂保證契約，保證建商若未能如期交屋，將由金融機構如數返還消費者已繳納之價金。

（3）價金信託：係由賣方與受託機構簽訂信託契約，委由受託機構於信託存續期間，按信託契約約定辦理工程款交付、繳納各項稅費等資金控管，可達到專款專用之目的。

（4）同業連帶擔保：係指由兩個建商同業相互連帶擔保，若其中一家建商之預售屋建案無法完成交屋時，另外一家建商應無條件完成本建案後交屋。

（5）公會連帶保證：係由公會主導，數家建商互相成立協定，若參加協定之建商，發生預售屋建案無法完成交屋之情況，其中之任何一家建商均應無條件完成本建案後交屋。