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總結這2017年的看房經驗，從中古屋開始看，看到新成屋，再看預售屋。整個大台北幾乎都跑遍了，其實預售屋新成屋與中古屋到底有什麼差別呢？
中古屋：
一般指屋齡5年以上且有人居住過的房子，而屋齡30年以上的則是老屋。屋齡若超過50年，基本上很難貸款。因為一般銀行對房貸的估算基準是：貸款年限+屋齡〈 50年。
優點：房源眾多，實用坪數高，房屋訊息較多，議價空間大。
缺點：屋況不一，可能需要花一筆整修費用更換水電管線。
新成屋：
屋齡5年內未有人居住過的房子。
優點：屋況及周邊已大致成形，不確定因素較少。
缺點：較難找到樓層及景觀佳的戶別。
預售屋：
領有建照但尚未建造或建造中者。
優點：較易買到理想樓層，可談客變降裝修費。
缺點：需等候約2-3年建築時間，完工後與銷售時或有落差。
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