今天跟腦公開車經過,看到夆典里享國的接待會館已經美美的建好在集賢路上,當然吸引了我們前來賞屋。
建商以『全齡宅』的20-27坪數小單位作宣傳,除了新婚小家庭外,
在少子化的社會,銀髮老夫妻對小單位,不用走樓梯的電梯大樓需求也漸漸增加喔~
夆典里享國基地位置在後方中興街上。建物外觀示意圖，實際上旁邊是有房子的。
從里享國到家樂福蘆洲店開車大概5分鐘車程，生活採買很方便; 喜歡去傳統市場的人，走路大概8分鐘可以到三蘆公園旁邊白天的傳統市場，買菜的選擇很多。
交通方面，如果是開車族沿著集賢路開8分鐘左右，過重陽橋就到士林社子，再接百齡橋就到承德路其實蠻方便。不過，上班時間往台北方向不管哪裡都會車多。
如果是捷運族，走路15分鐘就可以到徐匯中學捷運站，坐上新蘆線去哪裡都很方便。而且U-BIKE,銀行,食店,超商超市應有盡有，周邊機能已非常成熟~
教育方面，附近有新北高中，三民高中，徐匯中學。
戶外休閒方面，微風運河及蘆提公園其實是週末蠻不錯的去處，騎單車，跑步，水上活動，打球...活動滿多的~
我們參觀了20坪的小單位，其中客廳有開放式和室，也可以改做餐廳。預售屋的好處是可以跟建商談客變，讓建商直接把隔間隔成妳需要的樣子。
像這個廚房原本是開放式的，喜歡煲湯的我會考慮把廚房改成非開放式的，避免油煙四溢。
主臥室可放雙人床,衣櫥,化妝台,空間十足。
夆典里國的『全齡宅』設有照顧長輩的設施，如在浴廁的輔助裝置，無門檻的設計等都很貼心，方便行動不便的人仕，是新建案中很少見的。如果剛好有需要就可以省下購入設施的錢了~
但好像我們就會叫建商不用安裝，否則年輕人用也是怪怪的~
而『全齡宅』設計更開出35%的高公設比,當然是希望大家方便享受到公用設施~ 交誼廳,閱讀室,健身房,兒童遊戲區,卡拉OK等應有盡有~
不過有些設施如保健室中心,美容美髮室,SPA房則是見仁見智了,因為你要自行邀約美容師前來,而且清潔管理方面非常重要~ 否則...
不過反倒是對空中菜園滿欣賞的~ 畢竟北市也是寸金尺土,可以在空餘時間自己種些蔬果,挺不錯的~
不過也是這句"管理很重要",如果沒有管理,再好的構想都沒有用~~
或許是因為之前看過有空中泳池的建案,概念是很好也很美,但沒有管理,也沒有救生員,夏天都沒有開放,但每月管理費就付出去了...
所以公設的部份,我還是主張回歸基本面,會用什麼才是最重要,畢竟公設也是真金白銀買的~ 不知大家怎樣想呢?
目前建商有9999專案,大家可以參考一下囉~
夆典里享國平面圖:
1+1房(20坪)
1+1房(20坪)
二房(25坪), 2+1房(27坪)
夆典里享國基地實景圖:
夆典里享國建案資料
地基: 新北市蘆洲區中興街101號
格局規劃: 1+1房(20坪), 二房(25坪), 2+1房(27坪)
公設比: 35%
售價: 44-48萬/坪
棟戶規劃: 2棟,220戶
樓層規劃: 地上14層,地下4層, 一層9戶共用2部電梯
車位規劃: 平面201個
車位售價: 155-190萬
交屋時間: 2020年上半年
投資建設: 夆典科技開發股份有限公司
有興趣的朋友可以看看下面非凡新聞的介紹，建商有些想法是很好的，不過，實際上還是要看後續的管理。
相關新聞 非凡新聞台台灣真行 2017.12.30 全齡樂活健康宅
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