Flora's Fortune Garden

哲人德林平面圖:

哲人德林【基本資料】

單價：每坪48~56萬元

轉載香港某記者和達賴喇嘛的幾組經典對話，頗有禪理！ 

 一問 : 失去的東西，有必要去追討嗎？ 

達賴說：失去的東西，其實從未曾真正地屬於你，不必惋惜，更不必追討。 

二問 : 生活太累，如何輕鬆？ 

達賴說：生活太累，一小半源於生存，一大半源於欲望與攀比。 

三問 : 昨天與今天，我們該如何把握？ 

「希望城市」位在蘆洲總站旁，是建商與北捷聯合開發案，與捷運站體的位置相連，是在捷運站體上方的共構宅，出站即到家，便利性十足。 

「希望城市」基地規模可以有一般大樓的社區大基地和大庭園，同樣具有「出站即到家」的便利性，社區門禁與捷運出入口有別，不會相互影響安全性，住家也可使用瓦斯，且因是與捷運局共同開發，在建築結構上多了一層政府審核的標準，居住安全感升級，完全兼具一般住宅與捷運宅雙重優勢，在購屋上可說是自住完勝的最佳選擇。 

但列車在行進時，很可能會有產生振動的疑慮；且考量到公共安全問題，共構宅不能使用瓦斯管線，必須改用電，電費將會是一筆不小的支出。

「希望城市」共有9棟建築，產品格局25~55坪、2~4房，依照分配比例，目前可銷售棟別為C、D、H、I棟，共372戶。挑高10米的穹頂大廳十分氣派，其他公設還有宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、陽光水池、遊戲區等，適合全年齡層使用。 

值得一提的是，「希望城市」雖然公設豐富，但公設比僅27%，比市場上一般個案都還要低，換算私有面積享更多，室內格局有感升級，與一般個案常見的公設比34%相比，等於是省下一筆可觀的購屋金，可做為孩子未來的教育基金或是理財金，運用彈性，在換屋負擔上也減少許多，十分符合需要較大空間及優質住宅環境的換屋需求。

購屋自住除了在乎價格，環境條件也相當重視，「希望城市」位在蘆洲灰磘重劃區、南港子重劃區及蘆洲站北側次核心區的三角核心，全新街廓與舒適環境媲美大直水岸，高樓層可看淡水河及觀音山景，相當於16座大安森林公園的大台北都會公園就在住家不遠處，高綠覆率的生活質地令人舒心。

「希望城市」總面積217.5公頃的蘆洲站北側次核心區，則是未來的明日之星，將設置大型體育場、3座公園及5所學校、大型醫院、消防局、警察局等，捷運環狀線機廠也將坐落在此，全面升級蘆洲城市地位，前景值得期待。

最近蘋果日報和Facebook廣告一直打很大，號稱零簽約金，只需10萬元訂金就可以買2房的新北市中和「達永沐夏」，接待中心尚未完全完工就吸引不少人前來，當然我也不會錯過任何好物件的機會~

距離南勢角捷運站5分鐘車程，屬南勢角華新生活圈，區域內美食林立，有傳統市場，夜市，基地門口有UBIKE站點，地點來說鬧中取靜。

接待中心在阿達阿永咖啡館E.R.C. Cafe，建案基地在華夏科大過工專路這邊~

由於建案打出兩房總價688萬起，訂金10萬元0簽約金，低自備無息繳納的付款方式，吸引到現場賞屋的民眾眾多~~

英國財經網站Stockpedia針對巴菲特投資原則以及實際股票投資的紀錄，首度將巴菲特選股策略數字化，以具體的數字告訴讀者，如何像巴菲特一樣，聰明選股致富。

法則1：

公司的盈餘是否足夠，是否持續成長：每股盈餘（EPS）連續10年成長，或是每股盈餘從未出現負值。

法則2：

公司的財務操作是否保守？長期債務負擔與現有淨盈餘的比值小於5，理想情況是小於2。

 法則3：

公司每年維持高股東權益報酬率：股東權益報酬率若能年年保持在15％以上，代表公司管理團隊每年都有足夠盈餘作為經營之用。過去40年來，美國企業的平均股東權益報酬率為12％，略低於巴菲特的目標。

法則4：公司是否年年維持高資本報酬率：10年平均資本報酬率為12％；如果你的投資標的為銀行、投資銀行或其他金融機構，股東權益報酬率必須超過12％。

法則5：

彼得林區選股策略

1.股價是最沒用的指標，然而卻是最多人使用的指標 (股票的價格最終回歸於標的基本面)

2.不要以為你挑選的每一支股票都會賺錢，如果投資組合中，十支股票有六支賺錢，那就夠讓人滿意了

3.一輩子的成功，其實只要靠幾支大贏家就夠了

4.不要把未來一年內會用到的錢拿去買股票 (因為只有使用閒錢，才可以將格局放大，抱緊至目標價)

位於淡水新市鎮的「合康嘉年華」，基地緊鄰公司田溪，占地廣達3300坪，擁有1100坪空橋落瀑大中庭、1座子母式露天泳池、12項南洋渡假風公設，環境舒適，是淡水稀有性的觀景宅。

社區共有A、B、C、D、E等5棟建築，由於社區中庭面積高達1100坪，因此兩側對內最大棟距達到98米，而鄰近又多為住一用地，高樓視野景觀佳，對外可遠眺海景、大屯山及公司田溪。

地上15層、地下3樓建築，坪數27~58坪，2~4房，總戶數350戶純住家，標準層樓高3.2米2~4房格局，總價800萬元起，含車位、裝潢，絕對是上車之選。

「合康嘉年華」擁有千坪大中庭，最寬棟距來到98米，通風良好，空間感十足～

面山環水，風景宜人，這個景觀對我來說，完全沒有抵抗能力，非常動心～～

大堂氣派堂皇，

以往想住進交通便捷，離市中心不遠又有公園綠地的新房，在雙北市房價幾乎從6字頭起跳，對於許多年輕首購族來說，工作多年累積下來的存款只夠買小坪數房型，還得扛一身沉重的房貸，若未來家庭成員增加時，又要面臨一波換房的困擾，其實可以在首次購屋時就一併考慮。

位於蘆洲市中心的新建案「蘆逸」，緊鄰雙重劃區，週邊生活機能發展純熟，未來增值性高，入住即可馬上享受都市便捷的生活配套，是繁華中的一片靜謐之地， 4字頭親民價格就能輕鬆入住“正”三房雙衛浴，準備成家的朋友們不妨放入口袋名單。

「蘆逸」位於北市第一環，交通便捷，駕車人仕一橋直通台北市！鄰近捷運新蘆三民高中站，步行即可，亦可騎U-BIKE 4分鐘便輕鬆到家！

「蘆逸」緊鄰蘆洲捷運機場北側重劃區及新北水岸重劃區，重陽橋一橋就到台北市，成蘆橋銜接64快速道路、洲美快速道，更有新北環快、中山高，無論上班通勤或是假日返鄉，都能省時不塞車~

未來，蘆社中橋、捷運北側環狀線、泰山五股蘆洲輕軌線等重大交通建設起步，命中所有增值紅心，應該會是一個不錯的居住地！！

現在大家對生活質素越來越高要求，希望住家周遭能擁有都市般便利的生活機能，又要有公園綠地和充足完善的休閒規畫，有小孩的更是特別注重居住安全問題，希望環境越單純越好，「蘆逸」就位於仁愛國小、三民國中/高中部明星學區密集的人文地帶，不只學區就在旁，一層四戶的規劃，住戶品質單純。

河濱公園自行車道，假日全家大小可以一路玩到淡水，暢遊新店碧潭，有足夠休閒消遣！享受都市繁華之際，離塵不離城~

最近天氣忽然轉冷，心血來潮想跟老公來到寧夏夜市一嚐名氣甚佳的麻油雞，好讓身體變暖活~~

遠遠看到鮮明的橘色招牌，生意超旺的!! 盛傳是寧夏夜市非吃不可的古早好味道 !!

1樓已滿座，來到2樓依然門庭若市，較好是食客的流量大，排了10分鐘便可入座了~

菜單上沒有列明價格，價錢牌都貼在牆上一目暸然，我們分別點了麻油雞、麻油腰只 、 乾麵線 、 燙青菜～

香港人一直對湯療情有獨鍾，特別是港式老火湯~ 

相比中藥針對治療，湯療反倒像是日常的養生保健食品，一般人的體質都適合，不用太擔心會對身體有負荷 。

228連假才剛剛結束，上班一星期身體便感覺疲勞，如果有同樣情況的朋友，為大家推薦這款<<金蟲草石斛養肝湯>>，味道甜美，有補腎養肝的功效，尤其金蟲草對增強免疫力非常顯著 。

金蟲草石斛養肝湯

材料: 猴頭菇、蓮子、百合、蜜棗、桂圓、金蟲草、石斛

用法: 將材料浸洗約15分鐘 ， 加生薑2片 ， 適量豬肉及乾螺頭， 用清水12碗 ， 文火煲2小時 ， 之後加鹽調味即可

(乾螺頭可按喜好決定是否加，會增加湯的甜度及有滋陰功效)